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von Barbarus70 am 26.06.2022, 14.08 Uhr

Immobilien-Verkauf: Jetzt ein guter Zeitpunkt?

Ich selbst habe zwar keine Immobilien bzw. Grundstückswerte, aber meine Eltern überlegen, ihr kleines Haus zu verkaufen, da angeblich der "Markt" gut hierfür ist. Kennt sich jemand gut damit aus und kann bestätigen, dass aktuell ein guter Zeitpunkt ist, um möglichst viel für eine Immobilien-Veräußerung zu bekommen? Wenn man einen Makler fragt, dann ist bekanntermaßen "jetzt" immer ein guter Zeitpunkt ;)

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von RSchuster am 08.07.2022, 14.46 Uhr
Deine Eltern sollten sich bei ihrer Entscheidung nicht nur von den derzeitig hohen Preisen für Häuser leiten lassen. Die Erklärungen für den Preisanstieg von Immobilien wurden ja bereits genannt. Trotz des hohen Verkaufspreises wäre ich persönlich sehr vorsichtig, jetzt zu verkaufen.

Zum einen müssen deine Eltern ja dann wieder irgendwo zur Miete wohnen. Das kostet sehr viel Geld, da derzeit die Mietpreise ebenfalls sehr stark steigen und ein Ende nicht wirklich in Sicht ist.

Zum anderen stellt sich die Frage, ob deine Eltern den Verkaufserlös sinnvoll nutzen könnten. Denn wenn sie das Geld im Anschluss an einen Verkauf nicht gut anlegen, verliert es durch die derzeit enorm hohe Inflation sehr schnell an Wert.

Ich denke deshalb, dass es vermutlich das beste für deine Eltern ist, wenn sie weiterhin ohne Miete bezahlen zu müssen in ihrem eigenen Haus wohnen bleiben und ihr Vermögen dadurch als Nebeneffekt inflationssicher in Beton angelegt haben.


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von LeAndrejev am 06.07.2022, 11.32 Uhr
Tatsächlich befindet sich der Immobilienmarkt seit geraumer Zeit im Aufschwung und auf einem Hoch.
Grund dafür ist in erster Linie der immer knapper werdende Wohnraum in Deutschland, aber auch die stetig steigenden Preise von Mietwohnungen. Gerade steigende Mietpreise lassen viele Menschen darüber nachdenken, lieber das Geld für die Miete in die Raten eines Hauskaufes bzw. in eine Eigentumswohnung zu investieren und so irgendwann zum Eigenheim zu kommen.

Aber Achtung! Nicht jedes Haus lässt sich ohne weiteres gewinnbringend verkaufen. Es kommt hier auf mehrere Faktoren wie die Lage und den Zustand an. Ist das Haus in die Jahre gekommen und herrscht Sanierungsstau bei Dach, Heizung und Fassade, kann sich das nachteilig auf den Verkaufspreis auswirken.

Als Faustregel gilt, dass sich ein freistehendes Haus am Rande eines Ballungsgebietes wie Berlin oder dem Ruhrgebiet besser und schneller verkaufen lässt als ein altes unsaniertes Haus abseits großer Städte. Denn die Lage einer Immobilie ist beim Verkauf ausschlaggebend und eines der gewichtigsten Verkaufsargumente, neben Zustand und Preis.

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von tobiasmaler am 28.06.2022, 14.49 Uhr
Jetzt ist tatsächlich ein sehr guter Zeitpunkt. Allerdings würde ich eine Immobilie niemals verkaufen, da es die beste Wertanlage ist. Ich würde sie lieber vermieten!

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von litischa am 27.06.2022, 17.05 Uhr
Deine Eltern haben recht, denn jetzt ist dank der hohen Nachfrage an Immobilien ein guter Zeitpunkt für einen Verkauf. Dadurch das die Zinsen niedrig sind, möchten viele Menschen in ein Haus investieren. Doch das ist nicht der einzige Grund, warum deine Eltern ihr Haus sicher für einen guten Preis verkaufen können. Zum einen sind viele Menschen aus dem Ausland gekommen und der Wohnraum ist knapp. Es ist auch gut möglich, dass die Preise für Immobilien noch weiter steigen und deine Eltern noch ein wenig abwarten sollten. Das Haus deiner Eltern kann somit einen hohen Wertgewinn erzielen.
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