Scheidung! Wer bleibt in der Wohnung?

Das kommt, wie immer, ganz darauf an.

Erstmal müsste man wissen, ob ihr die Wohnung nur gemietet habt oder ihr Eigentümer seid. Das macht erhebliche Unterschiede!

Wenn ihr sie gemietet habt, würde ich mir zunächst den Mietvertrag ansehen. Wer ist eigentlich Mieter? Ist es nur einer von euch beiden oder beide gemeinsam? Oder ist einer Hauptmieter und der andere Untermieter?

Falls ihr Eigentümer seid, würde ich mir als erstes überlegen, wer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen ist. Beide? Dann wäre es noch wichtig zu wissen, wann ihr die Wohnung erworben habt, vor oder nach dem Eheschluss? Und schließlich in welchem Güterstand ihr lebt. Wenn ihr z.B. keinen Ehevertrag habt, lebt ihr wohl in einer Zugewinngemeinschaft.

Wie du siehst, ist das eine recht komplizierte Angelegenheit. Deshalb würde ich raten, dass du einen Anwalt hinzuziehst, um dich beraten zu lassen. Der weiß, was Sache ist und kann dir die richtige Antwort geben. Aber am besten ist natürlich immer eine einvernehmliche Lösung!

Wir haben die Wohnung beide gemietet. Der Mietvertrag läuft auf uns beide. Die Miete ging immer von unserem gemeinsamen Konto ab. Jeder von uns hat gearbeitet, einen Ehevertrag haben wir nicht.

Du schreibst, dass du "diese Situation keineswegs eskalieren lassen" möchtest. Dann ist es komplett irrelevant, wer juristisch recht hat. Wie es aussieht, möchtet ihr beide gerne in der Wohnung bleiben. Warum eigentlich? Geht es darum, den Umzugsstress zu vermeiden, oder findet man eine so schöne Wohnung für einen akzeptablen Preis in der derzeitigen Situation nicht? Mir erschließt sich auch nicht ganz, weshalb du nicht umziehen möchtest. Dein Büro kannst du doch einfach einpacken und in einer anderen Wohnung wieder aufbauen (evtl. die Rufnummer mitnehmen und ein Nachsendeantrag stellen und der Fall ist erledigt).

Wenn ihr klar feststellt, warum keiner von euch ausziehen will, könnt ihr evtl. eine Lösung finden. Falls nicht (keine vergleichbare Wohnung verfügbar, Umzugsstress ...) ist es hilfreich, wenn ihr gemeinsam erkennt, dass derjenige, der auszieht zurücksteckt. Das bedeutet, dass er an einem anderen vergleichbaren Punkt (gemeinsames Auto, Haustier ...) den Vorzug bekommt. So könnt ihr euch durch alle schwierigen Punkte hangeln und faire Kompromisse machen.

P.S.: Unabhängig von der Wohnung: Passt gut auf, dass euch wegen der Scheidung keine Rentenansprüche verloren gehen. Wenn ein Partner die Rentenkasse wechseln muss, verliert er viel Geld an die Versicherungen. Lasst euch diesbezüglich am besten beraten, damit ihr keinen Verlust macht.